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부동산 역발상 투자(가치투자) ​ ▣ 역발상 투자 9가지 1.비규제지역이 아닌 조정장세에 있는 규제지역에 투자 인천, 안양, 부천, 안산 등 규제지역에서 서울 접근성이 좋거나 좋아지는(신역세권) 신축(입주권 포함).준신축을 매수 지금 전국에서 가장 뜨거운 김포나 부산 등 비규제지역에 진입하고 싶다면 규제지역으로 지정된 후 6개월 안팎 되는 시점에 1급지 입주권을 매수해야 함. ​ 2. 보유 중인 주택 수를 줄이고 인도심, 인서울, 인강남으로 진입 기초체력을 갖춘 투자자라면 집요하게 인강남 또는 서울권에 집중 투자해야 함 지방 주택의 수를 줄이고 인서울 정비사업 신축으로 갈아타야 함 종부세를 줄이고 2채 모두 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 1주택+1입주권 또는 1정비사업주택+1대체주택 보유전략을 추천..

모두가 달려드는 물건은 하지 않는다 기억해야 할 것은 경매는 1등을 해야 낙찰받을 수 있지만 1등을 한다고 돈을 버는 것은 아니라는 사실 아무리 싸게 나온 물건도 입찰자가 수십명, 수백 명씩 들어온다면 그 물건은 절대 낙찰받아선 안 됨 낙찰 가격은 이미 그 물건의 가치보다 훨씬 높아진 상태일 것 사람들이 다 아는 물건이면 절대 싸게 살 수 없음 입찰자는 적으면 적을수록 좋음 최대한 경쟁자가 적은 물건, 최대한 입찰자가 적은 시장을 찾는 것이 좋음 그런 의미에서 변경이 잦은 것을 찾는 것은 입찰 경쟁이 없는 시장을 찾는 하나의 방법 ​ 경매 과정에 변경이 생기면 이때 대부분의 사람들은 경매 이력에 변경이 있으니까 결국 취하될 가능성이 높다고 생각하고 빠지려 함 진실은 변경이 잦은 사건은 훌륭한 물건일 가능..

유찰이 되지도 않았는데 최저가가 변경되는 이유 예) 어떤 건물에 101호부터 104호까지를 보유한 A라는 사람이 있었다. A가 어떤 사람에게 빚을 못갚아 A의 건물이 경매로 나왔는데 어떤 사유로 인해 A의 물건이 아닌 105호 까지도 경매로 나온 것. 뒤늦게 법원이 이 사실을 알고 경매 대상 물건에서 105호를 제외시키면서 가격이 내려가는 케이스가 있음 ​ 반대로 104호까지가 A의 물건인데 어떤 착오로 101호에서 103호까지만 경매에 나온 경우도 있음. 이런 경우 채권자가 104호도 A의 물건이라고 이의를 제기하면 법원이 104호도 경매 물건에 포함시켜 경매를 진행함. 이런 경우 경매 물건의 감정가와 최저가가 상향 변경됨 위 두 가지가 물건의 최저가나 감정가가 달라지는 가장 대표적인 케이스 물건 목록..

유치권이 성립되기 위한 조건 1.유치권자가 부동산을 점유하고 있을 것 2.채권의 변제기가 도래했을 것 3.유치권 배제특약이 없을 것 등 ​ 이 중 한가지라도 어기게 된다면 법원은 유치권을 인정하지 않으며 유치권자가 더 이상 부동산을 점유하지 못하도록 명령 경매를 관할하는 법원 민사신청과는 유치권 신청이 들어올 경우 금액, 내역, 기타 모든 것들의 진위 여부를 전혀 따지지 않고 공고만 할 뿐 결국 우리가 해야 할 일은 인터넷에 나오는 정보만 보고 판단하는 것이 아니라 유치권 권리 성립 여부를 현장에 가서 스스로 조사하는 것 직접 자신의 눈으로 하자의 허점을 찾아내야 함 채무자와 유치권자를 찾아가 공사 계약상에 유치권에 관련된 특약이 있는지 확인해볼 수 있고 채권자를 찾아가 유치권 배제를 신청한 법리와 증거..

유치권​ 일반적으로 공사대금을 못 받은 공사업자 혹은 보증금을 못 돌려받은 임차인이 돈을 받을 때까지 부동산을 점유할 수 있는 권리 이런 유치권이 걸려있는 물건은 대부분 대출이 안 나옴 ​ ※ 유치권 - 해당 부동산에 가치를 상승시켜줄 어떠한 공사를 한 후 대금을 납기일까지 받지 못해 부동산을 점유하고 있는 것 - 유치권이 설정되어 있으면 정상적인 대출 받기 어려움 - 피해가는 것이 상책 - 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우, 그 채권을 변제받을 때까지 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리 ​ 1. 예_유치권 여지 있음 : 공사대금 000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함 대략적인 내용은 공사대금을 못받은 공사자..

"정감 가는 본가 느낌" 안재현, 인테리어無 '집 공개' 연기자 안재현이 인테리어가 없는 집을 공개했다. 12일 방송된 MBC '나 혼자 산다'에서는 안재현이 집을 공개하는 모습이 전파를 탔다. 이날 안재현은 "10살 고양이를 키우고 있다. 이름은 안주다"라며 반려묘를 소개했다. 멤버들은 심상치 않은 비주얼의 안주를 보고 놀랐다. 전현무는 안주를 보더니 "쿠션인 줄 알았다"고 했다. 안재현은 고양이 이름을 안주라고 지은 이유에 대해 "제가 술을 좋아해서 술안주, 그리고 안재현 주인 해서 안주로 한 거다"라고 설명했다. 안재현은 안주와 함께 살고 있는 집을 공개했다. 안재현의 집은 따뜻해 보이고 정감 가는 집이었다. 멤버들은 "본가 느낌이 있다", "진짜 부모님 집 같다"고 입을 모았다. 안재현은 "이 집..

리버모어의 피라미딩 전략 리버모어의 피라미딩 전략은 항상 돈을 버는 방향으로 자신의 포지션 규모를 증가시켜 나가는 것 즉 주식을 매수하는 경우에는 항상 더 높은 가격에서 매수하고자 했으며, 공매도할 경우에는 항상 자신이 직전에 매도했던 가격보다 더 낮은 가격으로 체결되어야만 했음 만일 시장 혹은 종목에 추세가 형성되어 있어서 추세적임 움직임을 나타낸다면 매수의 경우에는 항상 더 높은 가격이 될 수밖에 없으며, 매도의 경우에는 더 낮은 가격에 될 수밖에 없음 ​ ◈ 성공적인 거래의 상당부분은 정확한 시기에 거래를 시작할 수 있는 것에서 시작되며, 그것은 사전 계획에 따라 이루어지게 됨 피라미딩전략을 사용할 경우에는 사전에 자신이 매수할 금액 혹은 수량을 정해놓아야만 하며, 이 계획에 따라 자신의 매매규모를..

2024.02.26 - [재테크] - 증권사 선택 시 고려해야 할 4가지 ※ 지속적 경쟁우위를 가진 기업이 나타날 확률이 높은 사업 영역 1. 빨리 소비되고 닳아 없어질 뿐 아니라 소비자가 선호하는 브랜드이면서 소매업체들이 사업을 영위하기 위해 반드시 구비해야 하는 제품을 가지고 반복적인 소비자의 욕구를 충족시켜주는 사업. 이런 기업은 과자 회사부터 팬티스타킹 회사까지 다양함 2. 제조업체가 자사의 제품을 구매하도록 대중을 설득하기 위해 사용할 수 밖에 없는 서비스를 제공하는 광고 관련 사업. 이 사업은 가장 필요하면서도 수익성이 높다는 특징이 있음 브랜드 제품을 팔고 싶든 기초적인 서비스를 제공하고 싶든 반드시 광고를 해야 함 이것이 비즈니스 세계의 현실 3. 개인이나 기업체가 지속적으로 필요로 하는 ..

버핏이 제시하는 10가지 체크리스트 좋은 기업을 찾는 질문들 정말 버핏처럼 투자하길 원한다면 시장에서 근시안적인 투자자들이 당신에게 기회를 주는 매수의 타이밍을 잡기에 앞서 지속적 경쟁우위를 가진 수백 개의 기업들을 머릿속에 입력해두고 있어야 함 그래야만 다른 모든 사람들이 두려움에 사로잡혀 있을 때, 현명하게 그리고 확신을 가지고 움직일 수 있음 어떤 종류의 기업을 사야 하는지, 어떤 종류의 기업을 사지 말아야 하는지에 대한 것으로, 흔히 전자는 지속적 경쟁우위를 가진 기업이고 후자는 가격경쟁형 기업 모든 기준을 모아 당신이 직접 살 만한 기업들을 추려내는 데 사용할 수 있는 틀을 마련함으로써 관련 내용을 마무리하고자 함 ​ #01 적정한 ROE(자기자본이익률) 지속적 경쟁우위의 존재를 파악하는 데 기..

PSR지표로 성장성이 높은 최고 주식을 찾는 방법 켄 피셔는 PSR지표로 성장성이 높은 최고 주식을 찾는 방법에 대해 이야기함 그는 책에서 초우량 기업을 슈퍼 컴퍼니라고 했는데, 이들 종목 중에서 주가가 폭발적으로 오르는 스타가 탄생하게 된다고 주장함 이른바 슈퍼 스톡 하지만 초우량 기업이 모두 슈퍼스톡이 되는 것이 아님 피셔의 연구에 의하면 PSR 지표가 1배 이하인 종목을 골라서 투자해야 하며, 0.5배 수준에서 최고 주식이 나올 가능성이 높다고 함 피셔가 말하는 PSR을 투자에 활용하는 절차 1) 시가총액이 매출액에 비해 턱없이 낮은 회사 골라야 함 2) 그 회사가 독점적 경쟁력을 갖춘 회사인지 파악하기 3) 독점적 회사는 매출액이익률이 높음 4) 선정된 회사의 PSR이 0.5배 이하가 될 때 주식..

​ 시가총액이 증발했다는 것 시가총액이 증발했다는 것은 주식시장 규모가 그만큼 줄어들었단 뜻 하루아침에 발행주식 수가 줄어들 리 없으니 주가가 급락했다는 것을 말함 시가총액은 주식시장 규모가 어느 정도인지를 보여주는 지표 주당 가격이 1만원이고 발행주식 수가 5천만 주인 종목의 시가총액은 5천억원 이론적으로 5천억원 있으면 회사를 인수할 수 있다는 얘기 기업 가치가 높을수록 주가가 상승할 것이고 그만큼 시가총액 규모도 커지게 됨 시가총액 순위를 보면 어떤 업종이 한 나라의 산업, 경제를 좌우하는지 한눈에 볼 수 있음 전 세계 시가총액 순위를 살펴보면 우리가 현재 어떤 세상에 살고 있는지 알 수 있음 ​ 세계에서 가장 비싼 회사는 애플 2위는 마이크로소프트, 3위는 아마존, 4위는 알파벳, 5위는 페이스북..

해외 배당주 추천하는 이유 1.배당주는 시간 레버리지 활용이 쉬움 주식투자의 목적을 분명히 하기 내 시간을 아끼고 현금흐름이 나오는 투자는 배당주 투자 2.배당주 투자는 장기투자 시 복리효과를 누릴 수 있음 복리효과를 위해서 중요한 것은 장기투자가 가능해야 한다는 점 따라서 중간에 배당이 끊기거나 감소하는 일이 없어야 하므로 25년 이상 배당성장 이력이 있는 배당귀족주를 추천함 특히 물가상승률 이상으로 매년 배당을 증액해주는 배당주에 투자할 경우, 향후 인플레이션에도 대비가 될 것 3.환쿠션 효과를 위해 국내 주식보다는 해외 주식을 보유하는 것을 추천 글로벌 경제위기 상황이 발생할 때마다 원화 가치는 크게 떨어짐 미국이나 일본의 배당주를 보유하면, 기축통화로 여겨지는 달러나 엔화로 배당받을 수 있으므로 ..

배당이 없는 주식 배당을 주지 않는 주식은 매도하기 전까지는 현금흐름이 없기 때문에 황금알을 낳지 않는 거위와 같음 하지만 성장주의 엄청난 주가 상승세를 보면 욕심이 나기도 할 것 당장 알을 낳지는 않지만, 거위가 엄청나게 빠른 속도로 오동통하게 쑥쑥 자라는 것에 비유할 수 있음 배당을 주지 않는 기업이라도 이익잉여금을 성장에 재투자하기 때문에 복리효과가 있긴 함 하지만 이는 워런 버핏처럼 실제적으로 기업을 경영하는 입장에서는 가시적 효과가 있지만, 일반 투자자 입장에서는 배당이 없다면 사실상 그 효과를 체감하기 어려움 경영권 없이 배당만 받는 소액 주주 입장에서는 기업이 망하지 않고 배당이 장기간 유지되는 것이 가장 중요 장기간 배당이 증액까지 된다면 금상첨화 25년 이상 배당을 증액시켜온 배당귀족주 ..

투자철학 제시 리버모어 ​ 20세기 최고의 트레이더를 꼽을 때 절대 빠지지 않는 사람이 제시 리버모어 그가 세상을 떠난 지 80년이 넘었지만 1923년에 발표한 그의 자서전 은 여전히 세계 트레이더들의 필독서 리버모어의 투자철학과 지혜를 만나보자. 1. 월스트레트에 더 이상 새로운 것은 없다. 앞으로도 특별히 새로운 무언가가 나타날 가능성은 거의 없음. 주식시장은 이미 오랜 역사를 지녔기에 현재 주식시장에서 일어나는 일은 모두 과거에 일어났던 일이고 앞으로도 끊임없이 반복될 것 ​ 2. 내 판단에 확신이 있을 때 주식을 매수했기 때문에 언제나 돈을 벌었음. 간혹 실패한 것은 끈기 있게 계획대로 실행하지 못했기 때문. 가장 중요한 것은 매수 조건이 충족되었을 때만 매수해야 한다는 점이다 3. 매일 매매하는..

투자철학 조지 소로스 ​두 가지로 요약할 수 있다. 첫째, 처음부터 너무 큰 금액을 투자하지 말기 작게 시작해서 진행이 순조롭다면 투자금을 늘리는 것이 좋음 스스로 감당할 수 있는 리스크 규모를 미리 정해놓아야 함 리스크 한도를 정확히 정할 수 없다면 최소한 한 번에 모험을 걸지는 말기 ​ 둘째, 시장이 어리석으니 투자자가 너무 똑똑할 필요는 없음 모든 것을 알 필요는 없지만 남보다 뛰어난 특정 분야가 있어야 함 소로스는 증권 중개인으로 일하던 중, 독일 몇몇 은행이 보유한 주식의 시가총액이 은행의 시가총액보다 훨씬 크다는 사실을 알았음 그는 이 은행들의 주식을 적극적으로 추천 은행을 통해 특정 기업의 주주가 되는 셈이었음 그는 "이 사실 하나만으로 은행주를 매수해야 할 이유는 충분하다"라고 말함 소로스..

광풍의 특성 ① 믿을 만한 아이디어나 상품이 빠른 성장으로 이어져 막대한 부를 가져옴 ​ ② 시중의 유동자금이 넘쳐나거나 인위적인 방법을 통해서 유동자금을 창출 일단 이런 자금들이 특정 영역에 집중되면 반드시 눈덩이 효과를 가져옴 ​ ③ 아이디어는 반드시 간단하면서도 복잡한 특성을 가져야 함 대중도 좋은 생각이라고 느낄 만큼 간단해야하지만 아이디어의 옳고 그름을 사실적으로 증명하기 힘들 만큼 복잡해야 함 그렇지 않으면 버블은 부풀어 오르지 않음 ④ 누군가 돈을 벌어야 함 쉽고 빠르게 돈을 버는 것보다 대중을 더 유혹하는 건 없으며, 이런 소식은 전염병보다 빠른 속도로 퍼져나감 ​ ⑤ 버블이 제법 부풀고 나면 전문가가 나타나 버블은 계속 팽창할 것 임을 보증함 이런 전문가들은 대개 지혜와 권위, 신뢰를 상..

잭 슈웨거 투자 철학 잭 슈웨거는 작가로 더 유명 선물 전문가였지만 이 분야에서는 이렇다 할 업적을 남기지 못함 하지만 그가 월스트리트의 유명 투자자와 인터뷰한 내용을 담은 은 주식관련 최고의 베스트셀러로 꼽힘 잭 슈웨거는 이 책에서 '시장의 지혜'를 41가지로 정리해 소개 앞의 내용과 중복되지 않는 중요 항목을 선별 각 항목에 덧붙인 설명은 책의 견해이다. ​ ① 트레이더의 직업적인 매력을 알아야 함 트레이더라는 직업에 흥미를 느끼는 사람이 많지만 실제로 해보면 절대 쉬운 일이 아님 대부분 작은 난관에 부딪히면 쉽게 포기해버림 권력을 이용하지 않는 한 하루아침에 부자가 될 수 있는 분야는 없음 ② 매매 동기를 검토하기 급변하는 주가 차트에서 스릴을 느꼈다면 차라리 롤러코스터를 타기 그게 적은 돈으로 최..

부자가 되는 아홉가지 법칙(책 내용) 규칙 1. 부자가 되고 싶은 사람처럼 소비하기 경제적으로 안정된 삶을 원한다면 부채가 아닌 자산을 축적해야 함 평생 부를 축적하는 가장 확실한 방법은 버는 것보다 훨씬 적게 쓰고 그 차액을 현명하게 투자하는 것 ​ ▣ 어떤 사람이 부자로 인정받기 위해서는 반드시 다음의 기준을 충족해야 함 평생 일을 하지 않아도 될 만큼 충분한 돈이 있어야 함 자신이 거주하는 국가 평균 소득의 두 배가 평생 제공되는 투자나 연금 또는 신탁 펀드가 있어야 함 구두쇠처럼 살면서 버는 족족 다 저축해야 한다는 뜻은 아님 불필요한 구매를 최소화하면 투자 자금을 극대화할 수 있음 규칙 2. 투자는 무조건 일찍 시작하기 투자 액수보다 기간이 더 중요함 어떤 주식이 오를지 추측하기보다는 주식시장에..

1. 주식 시장을 벗어나기 버핏은 야후, 프라이스라인, 아마존닷컴, 루슨트와 같은 인터넷 열풍의 첨단기술 주식을 단 한 번도 보유한 적이 없음 버핏의 게임 방식은 인기 있는 주식을 피하고 단기적인 악재가 환상적인 사업 내용을 가진 기업의 주가를 끌어내릴 때를 기다렸다가 거기에 올라타서 가능한 한 많은 주식을 사들이는 것 낙관론이 아니라 비관론이 버핏에게 부를 가져다준 원천 단기적인 시각에 사로잡힌 주식시장은 가끔 탁월한 기업을 엄청나게 과소평가하는 경향이 있음 "낮은 주가의 가장 주된 이유는 비관론입니다. 때때로 주식시장 전반에 걸쳐 영향을 미치기도 하고 한 기업이나 산업에 국한되기도 합니다. 우리 버크셔 해서웨이는 비관론이 만들어낸 낮은 주가 때문에 비관론을 좋아합니다." 버핏 2. 악재에서 수익 창출..

2가지 종류의 인내심 1. 리버모어에게 첫 번째 인내심은 초창기에 깨달은 것으로 자신이 매매기준으로 삼은 시점까지 매매에 나서지 않는 것 2. 두 전째 인내심은 강세장에서 특히 필요한 것. 리버모어는 자신의 매매를 살펴본 결과 자신이 당연히 벌 수 있었고 또 벌어야만 했음에도 자신의 수익이 상대적으로 미미했다는 점을 깨닫게 됨. 강세장이었음에도 단기간의 차익을 실현함으로써 결과적으로는 큰돈을 벌지 못했고, 자신이 벌 수 있었던 것은 푼돈에 불과했던 것. ​ 주식을 매수하는 시점이 아무리 훌륭하다고 하더라도 성급하게 매도할 경우에는 큰 수익으로 연결되지 않음. 누구나 경험하듯이 강세장에서는 차익을 실현한 후 기다리는 조정은 결코 오지 않으며 오히려 주가가 더욱 급등하는 경우가 빈번함. 그가 주식시장에서 큰..

여름 금리인상이 나타남 초여름에는 경기가 아직 살아나지 않았다와 경기가 살아나고 있다라는 두 가지 뉴스가 혼재함 그러다 진짜로 실적이 좋아지기 시작 주식 투자를 하기에 좋은 때가 됨 투자자는 이때 봄 장세에서 가져온 포트폴리오를 적극적으로 바꾸어야 함 초여름 장세가 시작되면 기계주가 오르기 시작 이때가 포트폴리오를 바꿀 때 여름은 중소형주, 원자재, 신흥국 투자를 할 수 있는 유일한 계절 선진국보다는 신흥국, 대형주보다는 중소형주 그리고 원자재도 투자 성과가 좋은 구간 실적 좋은 몇몇 주식이 생각보다 많이 올라감 ​ 기업 중에서도 자기자본비율이 상대적으로 낮은 기업에 투자하는 것이 유리 여름 장세에서 기업들의 성장은 자금 조달이 중요 여름에는 부도율이 낮아지는 때이므로 자기자본수익률이 높은 곳이 좋은 투..

1) 아파트를 사고자 하는 지역은 결정했으면 3.3제곱미터당 가격이 가장 비싼 단지의 아파트를 사기 비싼 아파트는 이유가 있음 같은 동네의 아파트라 해도 인접해 있는 시설, 교통, 조망, 가구 수 등에 따라 가격이 다름 비싼 아파트는 그만한 가치가 있으므로 수요가 많은 것 따라서 아파트 가격이 오르면 가장 먼저 가장 크게 오르게 되며, 떨어져도 다른 아파트에 비해 적게 떨어지는 것 아파트는 일시에 거금을 투자해서 생활해야 하는 없어서는 안 될 생활 도구이고 투자 내가 봐서도 '정말 살고 싶은 집이다'를 느낀다면 남들도 그러한 공감대를 형성하고 있는 것이며, 따라서 가격이 오를 수밖에 없음 ​ 2) 아파트는 부부 공동명의 또는 가족 공동명의로 하는 것이 좋음 첫째 이유는 재산의 보전​ 대부분 남편이 돈을 ..

​ 빠른 속도와 변동성을 선호하고 견딜 수 있는 사람인가 주식의 가장 큰 특징을 꼽으라면 변동성 주식은 하루에 하한가 -30%~+30%까지 최대 60%의 변동성을 가짐 물론 대형주라면 이처럼 큰 변동을 겪는 일은 적겠지만, 부동산에 비하면 주식의 변동성은 매우 큰 편 반면 부동산의 흐름은 느림 주식과 부동산을 둘 다 해본 사람이라면 그 차이를 알 것 부동산으로 몇 달짜리 단기 투자를 하는 사람은 없음 시세 반영이 느려 최소 2~3년 이상을 보고 들어가기 때문에 투자의 속도에도 여유가 있음 주식과 부동산의 이런 차이를 고려해 자신의 성격과 궁합이 맞는 투자처를 결정 만약 작은 손실에도 일희일비하고 마인드가 흔들리며 본업에 지장을 받고, 10분마다 시세창을 보게 된다면 주식보다는 부동산이 더 맞을 수 있음 ..

​ 1. 일자리 일자리가 있는 곳은 계속 오름 (강남, 여의도, 마곡, 상암, 판교 등) 주거.상권.개발은 일자리를 중심으로 생기고, 자체적으로 일자리를 품지 못했다면 일자리까지의 교통이라도 좋아야 함 ​ 2. 교통 부동산에서 가장 중요한 것 중 하나가 바로 교통 교통이 좋다면 일자리와 가깝게 살지는 못해도 비슷한 효과를 볼 수 있음 우리나라 집값은 서울, 특히 강남 접근성을 기준으로 매겨지기 때문에 서울 아파트를 살 수 없다면 역세권이나 버스환승센터, KTX 등의 노선에 가까운 곳이 좋음 특히 앞으로 생길 지하철역 등의 교통 호재에 따라 미리 투자해놓는다면 틀림없음 새로 생길 GTX라인, 신안산선, 신분당선 라인을 눈여겨보기 3. 학군 서울 3대 학군인 대치동, 목동, 중계동은 하방경직성이 강함 즉 집..

배당주 선정하는 주요지표 ​주요지표 1 : 성장률(매출, 영업이익, 주당순이익, 배당) 배당주 선정하는 데 있어 중요한 기준은 배당률이 아닌 성장성이 되어야 함 2018.9.20 Dividend.com 스크리너 기준 시가배당률 10% 이상인 종목은 190개, 20% 이상인 종목은 11개 배당률이 높다고 무조건 좋은 주식이라고 할 수는 없음 ​배당을 지급하면 현금이 빠져나간 만틈 배당락이 발생하게 되고, 그 갭을 메울 수 있는 꾸준한 실적과 현금 창출 능력이 없는 기업이라면 배당락 후 주가를 회복하기 어려움 한 번 배당금이 정해지면 줄이기 어려운 특성상, 실적이 뒷받침되지 않으면 정해진 배당금을 맞추기 위해 미래를 위한 재투자를 줄이거나 해서 배당금을 지급해야 함 이럴 경우 회사의 현금 유동성이 나빠지고 ..

▣ 성장과 관련해 눈여겨 볼 또 하나의 지표는 주식분할 ​ 기존 100$짜리 주식 1주(잔고 : $100) 분할 후 : $50짜리 주식 2주(잔고 : $100) 주당 100달러이던 주식 가격을 50달러로 낮추면서 주식 수는 두 배가 됨 잔고에는 변화가 없음 잔고가 그대로인데 무슨 의미가 있는 것일까 그리고 성장과는 어떤 관계가 있는 것일까 ​ 대체로 주식분할이 기업 성장에 따른 주가 상승의 결과물이기 때문이라는 것 물론 모든 주식이 그런 것은 아니고 한국의 삼성전자나 NAVER는 오히려 상반된 흐름을 보이기도 했음 아무튼 일시적으로 주가가 오르는 테마성 주식을 제외하고, 주가가 꾸준히 상승한다는 것은 기업의 실적이 증가할 때만 가능함 주가가 비싸지면 유동성을 늘리기 위해 주식분할을 하게 됨 보다 많은 사..

미국 기업들의 브랜드 가치와 업력, 그리고 주주자본주의가 정착된 미국 사회의 투명성 브랜드 파이낸스가 발표한 [2018 세계 500대 브랜드]에 의하면, 글로벌 브랜드 가치 최상위 50대 기업 중 8개는 아마존, 애플, 구글 같은 미국 기업 이익을 원동력으로 주주들에게 매월 또는 분기별로 꾸준히 배당금을 지급하고 있으며 이는 주주들에 대한 보상 또한 미국 기업들은 투명성과 주주 친화정책 측면에서 주주자본주의가 확실하게 정착되어 있음 미국 역시 100년 전만 하더라도 상장기업의 일부 오너들이 기업을 좌지우지했고 2세나 가족에게 기업을 물려주는 것을 당연시하던 나라 하지만 시간이 지나면서 전문 경영인 체제가 기업의 관리발전에 더 유리하다는 것을 인식하게 되어, 오늘날과 같은 전문경영인 체제를 통한 주주친화시..