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'전원생활 5년차' 조달환, 시골우울증 고백 "손님 방문 두려워" (동상이몽)[종합]

'전원생활 5년차' 조달환, 시골우울증 고백 "손님 방문 두려워" (동상이몽)[종합]  '전원생활 5년차' 조달환이 올해 시골우울증이 왔다고 밝혔다.13일 방송된 SBS '동상이몽2 - 너는 내 운명'에서는 조달환이 시골우울증을 고백하는 모습이 전파를 탔다.이날 강재준은 집을 보기 위해 이은형을 데리고 양평으로 향했다. 강재준은 한 카페에 도착, 양평에서 5년째 살고 있는 조달환을 만났다. 강재준과 조달환은 영화로 인연을 맺었다고 했다.초면인 이은형과 조달환은 초면인 서로 팬심을 전하면서 인사를 나눴다. 조달환의 전원주택은 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 넓은 잔디밭에 트램펄린까지 갖추고 있었다. BTS, 차은우도 온 적이 있다고.주택파 강재준은 조달환의 집을 보자마자 푹 빠진 얼굴이었다. 아파트파 이은..

이은형 “♥강재준, 나한테 말도 없이 집 내놔” 충격 폭로 [동상이몽2]

이은형 “♥강재준, 나한테 말도 없이 집 내놔” 충격 폭로(‘동상이몽2’) ‘동상이몽2’ 이은형이 남편 강재준의 독단적 행동에 폭발했다.오늘(13일) 밤 10시 10분에 방송되는 SBS ‘동상이몽 시즌2 - 너는 내 운명’(이하 ‘동상이몽2’)에서는 이사 전쟁으로 위기를 맞은 ’예비 엄빠‘ 강재준♥이은형 부부의 일상이 공개된다. 최근 강재준은 아들 ’깡총이‘를 위해 출산 전부터 교육열 폭발, 열혈 아빠의 모습으로 이목을 끌었다. 오래 전부터 ’주택 살이‘ 로망이 있던 강재준이 망원동 자가를 뒤로한 채 “깡총이는 층간 소음 없는 자연에서 키우고 싶다”며 이사 욕심을 드러냈다.이에 이은형은 “주택으로 이사 가면 나만 고생이다”, “일은 내가 다 하잖아”라며 결사반대했고 출산을 2달 앞두고 남편 강재준에 분노..

20억 로또 청약 '원베일리' 조합원 취소분 1가구 20일 청약

'20억 로또 청약' 나온다…반포 원베일리 1가구  서초구 반포동 '래미안 원베일리'/사진=연합뉴스서울 서초구 반포동 래미안 원베일리가 조합원 취소분 1가구에 대한 일반 분양을 진행합니다.(10일) 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원베일리는 조합원 취소분인 전용 84㎡ 1가구에 대한 청약 신청을 오는 20일부터 받습니다. 해당 아파트는 작년 8월 입주를 시작한 단지로 반포 내에서도 '대장 아파트'로 꼽힙니다. 이번에 공급되는 물량은 1층으로, 발코니 확장비 등 필수 옵션 금액을 포함한 공급가격은 19억 5638만 8000원이어서 상당한 시세차익이 예상됩니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지에서 지난 2월 같은 면적 5층이 40억 원에, 지난 3월 11층이 40억 4000만 원에 각각 거..

'입주민 車 대리주차하다 추돌' 경비원·차주, 벤츠에 억대 소송2024-05-02 변호사 "차량 결함으로 인한 급발진" 주장 …업무상과실치상 고소도 검토 주차 관리를 위해 입주민의 벤츠 차량을 몰다 사고를 낸 경비원과 해당 차량의 차주가 급발진을 주장하며 자동차 제조사 등을 상대로 수억원대 손해배상 소송을 내기로 했다. 경비원 안모(77)씨와 벤츠 차주 이모(63)씨를 대리하는 하종선 변호사(법률사무소 나무)는 2일 오전 강남구 섬유센터에서 기자회견을 열고 벤츠 독일 본사와 벤츠코리아(수입사), 한성자동차(판매사)를 상대로 한 민·형사 소송 계획을 밝혔다. 하 변호사는 사고 원인이 급발진이라고 주장했다.안씨가 몰던 차량이 브레이크등이 들어온 상태에서 뒤로 돌진한 점, 이후 변속 레버를 조작하지 않았음에도..

부동산 상승장 상승장은 쉽게 오지도 않지만 쉽게 끝나지도 않음 서울만 오르고 상승장이 끝나는 경우는 없음. 인천, 경기로 확산되어 수도권 전역이 투기과열지구로 지정되고 나서야 상승장이 끝났음. 이번에도 수도권 전역이 조정대상지역으로 지정되어야 상승장이 끝날 가능성 높음 상승장에서 강남3구처럼 많이 오른 아파트가 조정장세나 하락장에서 가장 많이 떨어졌음. 또 가장 먼저 오르고 가장 먼저 내렸음. 하지만 결과적으로 상승장에서 가장 많이 오른 아파트에 선제투자한 사람이 승자였음 2000년대 수도권 재건축 등 정비사업에 투자하고 계속 보유했던 사람이 2010년대 상승장에서 가장 자본소득이 컸음 2024.04.20 - [재테크] - 부동산 기술적 반등을 하려면 자본소득이 크게 증가한 사람은 대부분 4년 이상 보유..

기술적 반등을 하려면 기술적 반등을 하려면 우선 가격 폭락에 대한 공포로 인해 시장 참여자들이 서둘러 시장에 급매로 내놓는 투매 현상이 일어나야 함 시장에 매물이 쌓여야 함 그래야 기술적 반등이 가능하다고 봄 주택시장에서 최대의 수익을 올리려면 주식시장처럼 기술적 분석만을 해서는 안됨 2024.04.16 - [재테크] - 유찰이 되지도 않았는데 최저가가 변경되는 이유 조정장세에서 남보다 먼저 반등 신호를 알고 싶다면 시장참여자들 중 부동산 부자들의 움직임을 추적해야 함 조정장세에서, 특히 대출규제가 심할 때 가장 먼저 움직이는 사람은 결국 현금이든 아파트든 자산을 많이 보유한 부자들 그래서 한국 주택시장에서 최상위 시장인 압구정 구축을 매수하는 부동산 부자들의 움직임을 주시해야 함 2024.03.27 -..

종부세 단계별 인상 2019년 이후의 종부세 단계별 인상은 정부가 집값 상승의 주범이라고 단정하는 다주택자 투기수요 억제하기 위한 것 하지만 정부가 말하는 투기자도, 집값도 모두 잡지 못할 가능성 높음 종부세가 많이 오르면 다주택자들은 종부세 부담으로 추가로 주택을 구입하지 않을 것 반면 전세를 주고 있는 임대주택의 경우 종부세 인상으로 보유비용이 증가해 임대소득이 줄고, 이를 보전하기 위해 전셋값을 올릴 가능성이 높음 또 종부세를 인상하면 단기적으로 집값이 안정될 수 있지만 다주택자가 공급하는 전세물량이 줄어들어 전셋값이 상승할 것 ​ 무주택자는 물론 1주택자, 다주택자 주거비용이 늘어나게 됨 유통매물 감소로 집값 상승 기대심리가 높은 상승장에서 종부세, 재산세 등 보유세가 단기간에 늘어나면 보유세 부..

부동산 역발상 투자(가치투자) ​ ▣ 역발상 투자 9가지 1.비규제지역이 아닌 조정장세에 있는 규제지역에 투자 인천, 안양, 부천, 안산 등 규제지역에서 서울 접근성이 좋거나 좋아지는(신역세권) 신축(입주권 포함).준신축을 매수 지금 전국에서 가장 뜨거운 김포나 부산 등 비규제지역에 진입하고 싶다면 규제지역으로 지정된 후 6개월 안팎 되는 시점에 1급지 입주권을 매수해야 함. ​ 2. 보유 중인 주택 수를 줄이고 인도심, 인서울, 인강남으로 진입 기초체력을 갖춘 투자자라면 집요하게 인강남 또는 서울권에 집중 투자해야 함 지방 주택의 수를 줄이고 인서울 정비사업 신축으로 갈아타야 함 종부세를 줄이고 2채 모두 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 1주택+1입주권 또는 1정비사업주택+1대체주택 보유전략을 추천..

대우건설이 시공하는 상도동 첫 번째 ‘푸르지오’ 브랜드 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 임의 공급 무순위 청약에서 최고 98.08대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 8일(월) 진행된 상도 푸르지오 클라베뉴 잔여 세대에 대한 무순위 청약 접수 결과, 총 68가구 모집에 5,122명이 청약을 해 평균 75.32대 1의 경쟁률을 기록했다. 당첨자 발표는 오는 12일(금)에 진행되며, 14일(일)에 계약을 실시한다. 최고 경쟁률은 전용 84B 타입이 12가구 모집에 1,177건이 접수돼 98.08대 1의 높은 경쟁률을 기록했으며, 전용 84A 타입은 29가구 모집에 2,665건이 몰려 91.9대 1의 경쟁률을 보였다. 이어 전용 74A 타입은 27가구 ..

1분기 서울 청약당첨 합격선 65.78점 …13점 이상 올랐다 "공급물량 6분의 1로 줄고 관심단지 공급 몰려" 올해 1분기 서울의 아파트 청약 당첨가점 합격선이 전 분기보다 10점 이상 상승한 것으로 나타났다. 9일 부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 통해 서울 아파트 당첨가점을 분석한 결과, 올해 1분기 청약 최저 당첨가점 평균은 65.78점으로, 지난해 4분기의 52.22보다 13.56점 올랐다. 65.78점 이상 받아야 서울에 청약 당첨을 기대할 수 있다는 의미다. 청약가점은 84점 만점이며, 무주택 기간(최고 32점), 청약통장 가입기간(최고 17점), 부양가족 수(최고 35점)에 따라 산정된다. 1분기 분양한 아파트 중 최저 당첨가점이 가장 높은 곳은 지난 2월 공급된 ..

도시계획위서 정비계획변경안 가결 용도 상향… 용적률도 최대 400%로 기존 3930세대서 6491세대로 ‘확대’ 아파트단지내 열린공원 2곳도 조성 잠실역∼한강 입체보행교 신설 방침 전문가 “향후 재건축들에 영향 전망” 2024.04.04 서울 강남권 ‘재건축 대어’ 중 하나인 송파구 잠실주공5단지가 최고 70층, 6500여세대의 대단지로 재탄생한다. 지어진 지 46년 된 잠실주공5단지는 재건축조합 설립 이후에도 10년 넘게 사업 추진이 지지부진했으나, 이번에 서울시의 인허가 문턱을 넘으면서 속도를 낼 것으로 보인다. 서울 송파구 잠실주공5단지. 뉴시스3일 열린 서울시 제3차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서는 이 같은 내용의 ‘잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)’이 수정 가..

구축 아파트의 가격이 많이 상승한 이유 구축 아파트의 가격이 많이 상승한 것은 전형적인 키 맞추기 현상 때문 예_만약 어느 지역 신축 아파트의 매매 가격이 10억 원인데, 비슷한 조건의 구축 아파트의 매매가격이 5억 원이다. 부동산 상승장에서 신축 아파트의 매매가격이 20억이 되었다면, 구축 아파트의 기존 5억 원이란 가격이 아무리 단점을 감안한다고 해도 너무 싸게 느껴짐 따라서 가격의 격차를 어느 정도 줄이는 차원에서 가격이 상승해 7억 원까지 될 수 있음 5억 원짜리 구축 아파트의 가격이 2억 원 뛰는 상황만 보면 일시적으로 구축 아파트가 더 오른 것처럼 보이기도 하고, 구축도 가격 상승이 꾸준한 것처럼 비칠 수도 있음 중장기적으로 보면 가격의 흐름이 지속적으로 우상향한다기보다 한동안 정체되었다가 일..

신축 아파트와 구축 아파트의 차이 아파트의 신축과 구축을 나누는 건 준공 연수 일반적으로는 10년을 기준으로 함 신축은 모든 것이 새 것이므로 가격이 높고, 구축을 모든 것이 낡았기에 시장 가격이 낮음 한가지 문제는 이로 인한 가격차가 어느 정도가 적절한지 정확히 알 수 없다는 것 예) 자동차의 경우 새 차를 사서 2년 정도 타다가 중고시장에 내놓으면 절반 가격을 받을 수 있음. 2년 사이에 감가상각이 상당함 부동산은 달라서 아파트의 경우 준공된 지 2년이 지났다고 해서 절반 정도로 감가상각이 되지는 않음 토지라는 절대적인 자산을 보유하고 있기 때문 감가상각은커녕 오히려 가치가 올라가기 까지 함 다른 모든 재화와는 완전히 다른 성질을 가지고 있는 것 신축과 구축 아파트의 적정한 가격차를 찾을 수 없다고 ..

주택의 다양한 종류와 정의 주택 : 거처 기능을 제공하는 건축물 우리나라는 거처라는 기능에 주목하기보다는 어떤 법률을 적용받는 건축물인가를 기준으로 삼기 때문에 주택과 비주택을 구분하기가 어려움 아파트와 연립주택 5층 이상이면 아파트, 4층 이하면 연립주택 다세대주택과 연립주택 연립주택과 다세대주택은 층수가 4층 이하로 같음 이 둘을 나누는 기준은 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터를 초과하느냐로 나뉨 초과하면 연립주택, 그렇지 않으면 다세대주택 공동주택 공동주택은 세대별로 구분해서 등기할 수 있음 아파트라면 1101동 1201호라는 주소지의 주택을 구분해서 매수하고 거래할 수 있듯이 다른 공동주택도 개별 등기가 가능 단독주택 2가지 주택 유형으로 구분 단독주택은 순수단독주택과 다가구 빌라 등으로 ..

​ 1. 일자리 일자리가 있는 곳은 계속 오름 (강남, 여의도, 마곡, 상암, 판교 등) 주거.상권.개발은 일자리를 중심으로 생기고, 자체적으로 일자리를 품지 못했다면 일자리까지의 교통이라도 좋아야 함 ​ 2. 교통 부동산에서 가장 중요한 것 중 하나가 바로 교통 교통이 좋다면 일자리와 가깝게 살지는 못해도 비슷한 효과를 볼 수 있음 우리나라 집값은 서울, 특히 강남 접근성을 기준으로 매겨지기 때문에 서울 아파트를 살 수 없다면 역세권이나 버스환승센터, KTX 등의 노선에 가까운 곳이 좋음 특히 앞으로 생길 지하철역 등의 교통 호재에 따라 미리 투자해놓는다면 틀림없음 새로 생길 GTX라인, 신안산선, 신분당선 라인을 눈여겨보기 3. 학군 서울 3대 학군인 대치동, 목동, 중계동은 하방경직성이 강함 즉 집..