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우리은행서 100억 규모 대출금 횡령 사고…지점 직원 자수피해 금액 및 사고 경위 파악 중우리은행에서 약 100억원 규모의 금융 사고가 발생했다.10일 금융권에 따르면 우리은행은 지방의 한 지점에서 100억원가량의 고객 대출금이 횡령된 사실을 파악하고 정확한 피해 금액과 사고 경위를 파악 중이다. 지점 직원 A씨는 올해 초부터 최근까지 대출 신청서와 입금 관련 서류를 위조하는 방식으로 대출금을 빼돌린 뒤 해외 선물 등에 투자해온 것으로 전해졌다. 현재 A씨의 투자 손실은 약 60억원으로 추정된다.  우리은행에 따르면 이번 사고는 자체 내부통제 시스템에 의해 적발됐다. A씨는 이날 경찰에 자수했으며, 우리은행은 상세한 경위를 파악하고 횡령금을 회수하기 위해 특별검사팀을 해당 지점에 급파했다. 향후 감사와 ..

진행 단계별 사업이 진행될 수 있는지 사업성 추정하기 ​ 1) 사업시행인가까지 - 이 시기는 사업을 위한 신축 공급 세대수가 확정되지 않은 시점이라 사업성 추정할만한 자료 자체가 없음 - 그나마 알 수 있는 총대지면적과 토지 등 소유자 수를 기준으로 사업성을 대략적으로 추정해야 함 - 지역별 일반분양가에 따라 다르겠지만, 일반분양 비중이 30%이상이면 사업성 괜찮다고 할 수 있음 - 일반분양가가 높은 지역일수록 일반분양 비중이 적어도 사업성을 확보할 수 있음 ​ ​ 2) 관리처분인가까지 - 사업성을 계산하기 위해서는 수익, 비용이 있어야 함 - 사업시행인가가 고시되면 건축 연면적과 분양 세대수 정보를 얻을 수 있는데, 이 정보로 사업성 계산에 필요한 숫자 추출할 수 있음 ※ 수입 추정 : 사업시행인가 고..

입주권, 분양권 입주권 : 조합원이 새 아파트에 입주할 수 있는 권리 분양권 : 일반분양을 받은 사람들의 권리 ​ *초기 투자금 - 입주권이 훨씬 많이 들어감. 감정평가를 받은 종전자산에 프리미엄을 더해 사야 하기 때문 - 분양권은 계약금의 프리미엄만 있으면 되기 때문에 훨씬 가벼움. 입주권이 분양권을 이길 수 없음​ *취득세 관점 - 입주권은 취득 당시 멸실되어 착공 중이므로 토지의 취득세를 내야 함 - 또 입주 시에 분담금만큼 원시 취득세도 내야 함 - 분양권은 명의 이전 시점에는 취득세를 내지 않아도 되고 준공 시점 기준에 따라 취득세를 냄 - 요즘은 취득세 중과 때문에 상황이 조금 달라졌지만, 입주권이 불리할 수밖에 없는 게 사실​ *추가 분담금 - 입주권은 정비사업에 지분을 가지고 있는 것이니 ..

재개발의 다양한 투자 포인트 보통 관리처분인가 이후 진입하는 게 안정적이라고 하지만 ◎다양한 투자 포인트가 있음 1) 조합설립인가 직전 - 구역이 지정되고 추진위 상태에서 75%의 동의 얻으면 조합 설립됨 - 초기 구역 투자를 많이 하시는 분들은 조합이 설립될 만한 곳인지 분위기를 통해 구분할 수 있다고 함 - 추진위를 방문해서 응대 상태를 확인하고, 나가서 동네를 탐문하다 보면 자연스레 알 수 있음 - 조합이 설립될 만한 곳이라고 판단되면, 조합이 설립되기 직전에 진입해볼 수 있을 것​ 2) 건축심의 통과 직전 - 조합설립 이후의 단계는 사업시행인가 - 건축심의가 통과되면 특별한 일이 일어나지 않는 한 사업시행인가까지 9부 능선을 넘었다 볼 수 있음 - 건축심의를 한 번에 통과하는 경우는 거의 없음 -..

김수현은 세 채나 사들였다…연예인 '투자 성지'로 뜬 동네 [집코노미-핫!부동산]  “옛날엔 큰돈 벌었다고 하면 강남 아파트나 건물을 알아봤는데 이제는 성수동 근처로 와요. 연예인이 정말 많이 투자해요.”(서울 성동구 성수동 A공인 관계자)서울 성동구가 연예인의 부동산 '투자 성지'로 자리 잡아가고 있다. 성수동 일대 고급 아파트에 거주하거나 주택을 매입하는 연예인이 많아지고 있어서다.  상가와 건물 투자도 활발해지는 분위기다. 성동구를 중심으로 한 투자 열기는 강남권에 못지않다는 평가가 나온다.성동구 성수동 고급 아파트는 연예인이 여럿 사는 ‘연예인 아파트’로 명성을 얻고 있다.  성수동을 상징하는 고급단지 ‘갤러리아포레’와 ‘트리마제’, ‘아크로 서울포레스트’가 대표적이다. 이 단지들은 강남 접근성이..

▣달러 다른 통화 대비 유동성이 풍부해 유통이 용이, 가치가 상대적으로 안정적 즉 파운드화, 유로화, 엔화, 위안화 대비 통화량이 많고 가치가 널뛰지 않음 ​ ​ 매력도가 높은 이유 달러는 현대판 금 금이라는 재화는 아직 존재하지만 현재는 달러에 많은 가치를 빼앗겼다고 볼 수 있음 현대판 금의 가치를 조절하는 권력, 즉 기축통화를 발행하는 절대적 권력이 미국에 있고, 미국은 이를 통해 전 세계 자산의 가치를 조절. 불세출의 권력을 쥐고 있는 셈 세계 시장을 통찰하고 안정적으로 수익 내기 위해 미국을 주시해야 하는 이유 ▣ 미국 주식에 투자하는 당위성이 충족되는 이유 미국의 구매력이 다른 나라에 미치는 영향력이 지대하기 때문 미국의 구매력이 떨어지면 다른 나라의 매출이 감소, 투자 매력도가 떨어지게 됨 미..

▣ 핵심자산 장기 운용을 염두에 둔 포트폴리오의 핵심이 되는 자산 안정적인 수익을 꾸준히 낼 수 있는 자산 포트폴리오를 구축할 때 가장 오랫동안 고민하고 연구하는 자산 시장 변동성이 커지더라도 마지막까지 포트폴리오를 지탱해주는 대들보의 역할을 하는 자산 핵심자산은 본래 변동성이 낮고 장기간 투자해야 하기 때문에 알파자산이 없다면 기대수익률이 높지 않을 것 ​ ▣ 알파자산 미국을 장기투자 자산으로 삼아야 하고 성공적인 해외 투자 위해서는 미국을 핵심자산으로 삼고 우선시해야 함 미국 역시 어떤 리스크가 생길지 모르는 일이라 바구니 수를 늘려 자산을 적절히 배분하는 과정이 필연적으로 수반되어야 함 핵심자산이 가진 한계를 보완하기 위해 필요한 것이 알파자산 시장에 대한 투자심리가 양호하다는 전제 하에 장기간 안..

주식 투자 여부 판단하기 위해 파악해야 할 부분 ​ 1.대 달러 환율 ​그 나라의 화폐 가치를 다른 나라와 단적으로 비교하는 지표 대 달러 환율이 불안정하게 하락한다는 것은 국가 내 달러가 부족하다는 뜻으로도 풀이할 수 있음 대 달러 환율이 불안정할 경우 상대적으로 자금 유출 가능성이 높아져 투자자 입장에서는 앉은 자리에서 환차손으로 손해볼 수도 있음 반대로 환율이 안정적이거나 가치가 상승하는 기조에 있으면 외국인 투자자의 입장에서는 그냥 현금으로 보유해도 환차익이 나기 때문에 해당 국가 자산에 투자할 명분이 생김​ ​2.정부 정책 경제와 증시에 중요하고 직접적인 영향 미치는 정책은 통화 정책, 재정 정책, 기업 활동 및 투자 관련 정책 통화 정책은 경기의 흐름에 대한 영향도가 가장 무거운 정책, 물가 ..

급매물 · 일반적으로 현재 시세보다 10%정도 낮은 금액을 급매로 본다. · 이 정도의 금액이라면 기다리지 말고 베팅해볼 필요 있음 · 10%정도 저렴한 금액에 나왔을 경우 급매 물건, 5% 정도 저렴할 경우 급매수준의 물건으로 볼 수 있음 · 다만 부동산 시장이나 지역 상황에 따라 5%만 저렴해도 급매로 볼 수 있으므로 주변 상황 잘 확인 · 급매가 좋은 이유는 싸게 매수했으므로 매수하는 순간 이익을 본다는 것 · 저렴하게 매수한 급매물은 입주가 마무리되는 즉시 가격이 상승하는 재미를 선사 · 가격이 올랐다고 바로 매도하라는 것은 아니지만 가격이 오르면 좋은 건 사실임 · 급매 물건이 완전히 사라지면 전세가격은 약 10%, 매매가격 역시 약 5%이상 상승 · 이로인해 급매 물건을 잡은 사람은 단기간에 ..

단기투자 초단타매매, 단타매매, 스윙 등으로 나누어짐 기업가치를 보고 투자하는 경우 장기투자의 양상을 띠고, 기술적 분석을 통해 투자하는 경우 단기투자의 양상 ​ 데이트레이딩 최근에는 짧은 시간에 주식을 사고팔아 순간의 차익을 남기는 거래 형태를 지칭하고 있는 것이 데이트레이딩 시세흐름을 지켜보다가 주가 움직임이 빠른 주식을 포착해서 매입한 뒤 단기 차익을 챙기고 빠져나오는 것을 반복하기 때문에 주로 HTS를 이용 불과 하루 만에 이익을 얻을 수 있기 때문에 가격의 등락폭이 두드러질 때 눈에 띠게 됨 3~5%내외의 작은 이익을 위해 하루에도 몇 번씩 사고파는 투자 이들처럼 매일 사고파는 행위를 하는 투자자들을 데이트레이더라고 함 데이트레이딩의 단점은 거래세와 수수료가 가랑비에 옷이 젖는 것처럼 계속 지출..

저자만의 투자 원칙 ​ 1) 계란을 한 바구니에 담아도 괜찮다 2007년 이후 주식투자에서 소위 한 종목에 몰빵해왔음 그러다 보니 주력 종목들이 머릿속에 남아있는데. 아이리버, 케드콤, 코오롱생명과학, 이수앱지스, 크리스탈지노믹스, 이수앱지스, 씨트리 다시 이수앱지수 순으로 주식을 보유 평균 1~2년 동안 한 종목만을 집중적으로 분할매수하고 때가 되면 전량 매도 한 종목에 집중투자하다보니 과거에는 스트레스가 상당했지만 요즘에는 마음이 편함 리스크 관리차원에서 앞으로는 서너 종목으로 확장할 생각도 있지만 분산투자만으로는 성과를 내기 어렵다는 것이 지론 분산투자라는 것은 투자자가 맞닥뜨리는 투자의 위험성에 대해 이를 회피하기 위한 수단 다시 말해 투자의 안정성을 담보하기 위한 보증 수단인 것 한두 종목에 집..

채권 ETF의 가격 단기적으로는 수급에 영향 받기도 함 1년을 기준으로 보면 이자율의 변화에 영향받음 이자율이 떨어질수록 장기채의 가격은 급상승 이자율이 올라갈수록 장기채의 가격은 급락 변동성이 높아져서 가격이 많이 떨어지면 저가 매수의 기회가 되고 가격이 많이 올라가면 고점 매도의 기회 ​ 60/40 포트폴리오에 채권을 섞으면 기대 수익률을 해치지 않으며 안정적으로 수익률을 높일 수 있음 주식의 비율을 낮추면 지나치게 수익률이 떨어지고, 채권의 비율을 낮추면 지나치게 변동성이 커짐 적절한 비율로 결정해야 하는데 주식 60%, 채권 40% 비율로 섞는 것이 무난 출처 [절대수익 투자법칙] 저자 김동주(김단테) 출판 이레미디어 발매 2020.07.20. 2024.05.10 - [재테크] - 신축빌라 구입할..

채권 주식과 채권의 상관관계는 일반적으로 낮음 주식의 가격이 오를 때 채권의 가격은 내려가고, 주식의 가격이 내려갈 때 채권의 가격이 오름 주식시장의 분위기가 좋다고 판단되면 위험자산의 대표격인 주식의 인기가 높을 것이고, 안전하지만 낮은 수익을 보장하는 채권의 인기가 떨어질 것 반대로 경제위기가 와서 모두가 위험한 투자를 꺼린다면, 시장의 자금은 가장 안전하다고 판단되는 채권 쪽으로 쏠릴 것 채권은 경제 주체가 발행한 빚문서 가격을 보장하지 않아도 되는 주식과 다르게 채권은 발행한 경제 주체가 반드시 상환해야 함 채권의 이자율에 가장 큰 영향을 미치는 것은 발행 주체의 신용 발행 주체가 파산하면 돈을 돌려받을 수 없기 때문 회사가 국가보다는 파산할 가능성이 더 높아서 국가가 발행하는 국채의 이자율이 더..

인덱스 펀드 시장 수익률을 추구하는 펀드 전체 시장의 주식을 시가총액 가중으로 구성한 인덱스를 추종 보유 종목의 비율이 전체 시장와 같음 미국 주식시장을 추종하려면, 펀드를 구성한 후 마이크로소프트를 투자금의 3.61% 담고, 애플을 2.96% 담고, 아마존을 2.55% 담으면 됨 왜냐하면 전체 미국 주식시장에서 각 회사가 차지하는 비율이 3.61%, 2.96%, 2.55%이기 때문 미국 주식시장에 있는 모든 종목을 각각의 종목이 차지하는 비율에 맞추어 펀드에 담으면, 전체 시장이 성장한 만큼 펀드의 자금도 성장할 것 ​ 투자자는 이후 아무것도 하지 않아도 시장수익률을 손쉽게 벌 수 있음 아무것도 하지 않아도 되기 때문에 이런 펀드들을 패시브 펀드라고 부름 전통적인 펀드들을 액티브 펀드라고 부름 ​ 인덱..

72의 법칙 복리로 9년 동안 연 8%의 수익률을 꾸준히 낼 수 있다면, 전체 투자금이 2배가 됨 이것을 72의 법칙이라고 함 복리로 꾸준히 목표 수익률을 낼 수 있을 때 투자금이 2배가 될 때까지 얼마나 걸리는지 간단히 계산하는 법칙 서울의 아파트가 아주 많이 올랐다는 것을 우리는 막연히 알고 있음 그래서 많은 사람이 부동산 투자를 하지 않은 것을 후회함 KB시세 기준으로 2006~2019년까지의 수익률을 구해보면 연평균 5.5%가 나옴 순수한 시세 데이터이므로 추가수익과 세금같은 비용은 제외되었음 연평균 5.5%는 작게 느껴질 수 있음 하지만 장기간 연평균 5.5%를 유지한다면 높은 누적수익률로 이어짐 서울의 부동산을 장기간 소유했던 사람들 역시 그런 수익을 온전히 누릴 수 있었음 수익률 ​저금리 시..

시장의 기대보다 인플레이션이 작을 때​ 시장의 기대보다 인플레이션이 낮다는 것은 금리를 추가로 인하할 여력이 있다는 의미 금리를 낮추면 회사들은 자금조달을 손쉽게 할 수 있어서 이익을 내기가 쉬워짐 채권 역시 금리가 떨어짐에 따라 그 가치가 상승 결과로 주식과 채권의 가격이 모두 오름 ​ 시장의 기대보다 인플레이션이 클 때​ 오일쇼크 : 1970년대 원유 생산하는 국가들이 갑자기 공급을 줄이며 원유의 가격이 급등한 사건 오일쇼크가 좋은 예 이럴 대는 원유를 비롯한 실물자산들의 가격이 오르게 됨 실물자산의 대표로는 원유, 금 그 외에 물가연동채의 가격도 오름 인플레이션이 높을 때는 소비자 물가도 오를 수밖에 없음 이머징 국가의 채권이 좋은 이유는 이들이 주로 실물자산을 수출하는 국가이기 때문 이머징 국가의..

금​ 갑자기 인플레이션이 높아질 때 가격이 오를 것으로 예상하는 자산 오랜 역사 동안 사랑받아왔던 자산 군 희소성이 높은 데다가 오래 두어도 그 가치가 훼손되지 않음 ​ 워런 버핏 - 저평가된 주식을 분석해 매수한 뒤 장기간 보유하는 것을 선호 레이 달리오 - 상관관계가 서로 낮은 자산을 배분하여 장기적으로 안정적인 수익을 가져다주는 스타일을 선호 1년 단위로도 수익률이 크게 흔들리지 않는 것이 중요 금은 주식. 채권과는 근본적으로 다른 자산, 상관관계가 매우 낮음 따라서 자신의 투자철학과 가장 어울리는 투자자의 조언을 받아들이면 됨 연 50%의 손실을 별것 아닌 일처럼 받아들일 수 없다면 레이 달리오의 올웨더 포트폴리오를 추천 결론적으로 금은 평균적인 투자자의 포트폴리오에 반드시 포함되어야 하는 자산 ..

원자재​ 원자재 상품들은 소비자가 일상생활에서 쓰는 물건들의 기초재료가 되는 상품 에너지, 농축산물, 산업금속, 귀금속 등으로 나눌 수 있음 1) DBC​ 패시브하게 운영 각 원자재 선물에 골고루 투자 10여 개의 선물 상품에 투자함 *선물 : 특정 자산을 특정 시점에 미리 정한 가격에 사거나 팔 수 있는 권리 2) PDBC​ 액티브하게 운영 기계적인 시점에 선물을 매수한다기보다는 트레이더가 상황에 따라 재량껏 하는 듯함 선물 외에 스왑이라는 특수한 계약을 이용해 원자재 가격을 추종 DBC보다 수익률이 좀 더 잘 나와 현재 Commodity ETF 중 시가총액 1위 수수료도 DBC보다 저렴 ​ 3) GSG​ S&P GSCI를 벤치마크로 삼음 S&P GSCI 선물 하나만을 기초자산으로 한다는 차이가 있음 ..

“왜 예금해?” 집 없이 53억 모은 40대의 배당주 마법 日 금융 베스트셀러 작가 버핏타로 인터뷰미국 배당주로 나만의 머니머신 만들려면[왕개미연구소]“아무리 해도 은행 예금으론 부자 되긴 힘들 것 같은데...”자산을 차곡차곡 쌓아 부자가 되고 싶지만 어디에, 얼마를, 어떻게 투자하면 좋을지 몰라 고민하는 투자자들이 많다.  왕초보라도 쉽게 자산을 불릴 수 있는 투자법은 없을까? 일본 재테크책 베스트셀러 작가이자 큰손 투자자인 버핏타로(バフェット太郎)의 대답은 이렇다.“20년 넘게 매년 증배(増配)하는 미국의 고배당 우량주를 8~10개 골라 투자하고, 매년 들어오는 배당을 꾸준히 재투자하면 복리 효과로 원금이 저절로 불어난다.”버핏타로는 “평범한 투자법처럼 들릴 지도 모르지만 내 자신이 시행착오를 거치면..

저당권과 근저당권의 차이채권금액의 변동 여부일반적으로 그냥 돈만 빌려주는 경우는 없음돈을 빌려주면 월 단위로 이자를 받는 것이 일반적임그런데 채무자가 이자를 못 갚는 상황이 지속되면 채무의 양은 계속해서 늘어남이런 때를 대비하여 등기부 상에 채무자가 이자를 지불하지 못하면 이 채권의 규모가 이 정도까지 늘어날 수 있음을 표시한 것이 근저당권그렇게 표시하지 않고 빌려준 채권액만 표시한 것이 저당권 근저당권의 경우 등기부 상에 채권최고액으로 금액을 표기이자를 못 갚아 늘어날 수 있는 채권 양의 상한선을 말하는데 일반적으로 채권원금의 120~130% 규모로 설정됨원래 얼마를 빌려줬는지는 표기가 안되어 있는 경우가 많음만약 채무자 주택의 등기부등본에 근저당권으로 채권최고액 1억 3,000만원 설정되어 있으면 실..

경매 투자자의 관점에서의 경매시스템 1.경매개시2.매각(입찰 및 낙찰)3.대금납부4.명도​​ 채권자가 경매를 신청하면 경매개시를 거쳐 매각까지는 1년 정도의 시간이 걸림이 시간 동안 투자자는 경매에 대한 준비를 해야 함경매 물건은 경매 사이트에서 확인할 수 있는데 이를 보고 해당 물건에 입찰할지와 얼마로 입찰할지를 결정해야 함그리고 매각일 법원에 가서 보증금을 내고 입찰을 함만약 자신이 가장 높은 가격을 써냈다면 자신이 낙찰자가 됨낙찰을 받았다고 곧바로 내 물건이 되는 것은 아님  경매 낙찰 사실에 대해 법원이 검토하고 매각을 허가하는 단계를 거침이후 보증금을 제외한 낙찰 금액의 잔금을 지불하는 대금납부 과정을 거치면 그 물건은 낙찰자의 소유가 됨명도는 낙찰자가 경매 물건을 실질적으로 확보하는 단계해당 ..

임예진 "지인 추천으로… 코인 2천만원 투자, 하루 만에 반토막" (돌싱포맨)[종합] 배우 임예진이 코인 투자에 실패한 경험담을 털어놨다. 지난 23일 방송된 SBS '신발 벗고 돌싱포맨'에는 임예진, 김준현, 이상준이 출연했다. 이날 이상준은 "제 수입은 어머니가 관리한다"라고 이야기했다. 임예진은 "20대 초반 아이돌도 회사에서 전략적으로 경제 공부하면서 본인들이 관리한다더라"라며 이상준의 나이를 물었고, 43살이라고 답하자 "장하다"라며 핀잔을 줬다. 이상준은 "공감하는 게 어머니에게 맡기다 보니 돈을 어떻게 굴려야 하는지 모른다"고 토로했다. 이상민은 "모르는 게 낫다. 직접 관리했으면 탁재훈처럼 마이너스 95%다"라며 "5800만 원 어치 코인을 샀는데 58만원까지 갔다가 170만원까지 갔다"고..

일괄매각​ 동일 채무자의 경매 물건 2개 이상을 묶어서 경매하는 것 일괄매각을 하는 이유는 묶어서 매각을 할 때 더 이익이 되기 때문 예) 채무자의 경매 물건으로 밭과 그 밭 위에 지어진 창고 2건이 있다고 했을 때 이것을 따로 매각하면 가치가 떨어질 것 그러나 일괄매각으로 이 둘을 묶어서 매각하면 가치가 올라감 2024.04.23 - [재테크] - 경매와 공매 개별매각​ 일괄매각의 반대말은 개별매각 채무자 소유의 담보 물건이 두 개 이상 있을 때 이를 따로따로 경매에 붙이는 것 이 또한 따로따로 매각할 경우 현금화에 더 용이하므로 그렇게 하는 것 2024.01.17 - [재테크] - 부자가 되는 아홉가지 법칙 2024.04.17 - [재테크] - 부동산 경매 모두가 달려드는 물건은 하지 않는다 2024..

경매와 공매​ 경매 : 채무 연체로 인해 실시되는 것 공매 : 세금 체납으로 인해 국가에서 채납자의 자산을 매각하는 것 2024.01.17 - [재테크] - 부자가 되는 아홉가지 법칙 2024.04.22 - [재테크] - 경매 취하와 경매 취소 공매의 경우 한국자산관리공사에서 매각을 진행하는데 100% 인터넷으로 함 그런 점에서 법원 현장에서 입찰을 하는 경매와는 다름 공매에 참여하려면 공동인증서 로그인한 뒤 온라인 상으로 입찰에 참가해야 함 온라인으로 이뤄지나 기본적인 절차는 경매와 비슷 공매 물건의 개수는 적음 개수가 적다는 것은 좋은 물건을 찾을 확률도 그만큼 떨어진다는 것을 뜻함 그런 만큼 경매보다 경쟁이 조금 덜하다는 장점 2024.04.18 - [재테크] - 부동산 역발상 투자(가치투자) 9가..

부동산 역발상 투자(가치투자) ​ ▣ 역발상 투자 9가지 1.비규제지역이 아닌 조정장세에 있는 규제지역에 투자 인천, 안양, 부천, 안산 등 규제지역에서 서울 접근성이 좋거나 좋아지는(신역세권) 신축(입주권 포함).준신축을 매수 지금 전국에서 가장 뜨거운 김포나 부산 등 비규제지역에 진입하고 싶다면 규제지역으로 지정된 후 6개월 안팎 되는 시점에 1급지 입주권을 매수해야 함. ​ 2. 보유 중인 주택 수를 줄이고 인도심, 인서울, 인강남으로 진입 기초체력을 갖춘 투자자라면 집요하게 인강남 또는 서울권에 집중 투자해야 함 지방 주택의 수를 줄이고 인서울 정비사업 신축으로 갈아타야 함 종부세를 줄이고 2채 모두 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 1주택+1입주권 또는 1정비사업주택+1대체주택 보유전략을 추천..

모두가 달려드는 물건은 하지 않는다 기억해야 할 것은 경매는 1등을 해야 낙찰받을 수 있지만 1등을 한다고 돈을 버는 것은 아니라는 사실 아무리 싸게 나온 물건도 입찰자가 수십명, 수백 명씩 들어온다면 그 물건은 절대 낙찰받아선 안 됨 낙찰 가격은 이미 그 물건의 가치보다 훨씬 높아진 상태일 것 사람들이 다 아는 물건이면 절대 싸게 살 수 없음 입찰자는 적으면 적을수록 좋음 최대한 경쟁자가 적은 물건, 최대한 입찰자가 적은 시장을 찾는 것이 좋음 그런 의미에서 변경이 잦은 것을 찾는 것은 입찰 경쟁이 없는 시장을 찾는 하나의 방법 ​ 경매 과정에 변경이 생기면 이때 대부분의 사람들은 경매 이력에 변경이 있으니까 결국 취하될 가능성이 높다고 생각하고 빠지려 함 진실은 변경이 잦은 사건은 훌륭한 물건일 가능..

2024.04.16. [코인브리핑] '홍콩 ETF' 호재에도… 미국 매도세에 비트코인 9600만원대 QCP캐피탈 "홍콩 ETF로 일시 상승…미국 위험자산 매도세에 다시 하락" "반감기 이후 채굴자 물량 6조원치 풀린다" 진단도 ◇'홍콩 ETF' 호재에도…미국 발(發) 매도세에 비트코인 하락 홍콩에서 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF)가 승인되면서 잠시 되살아났던 비트코인(BTC) 가격이 다시 하락세로 전환했다. 홍콩 발(發) 호재로 지난주 떨어졌던 가격을 일부 회복했으나, 미국 시장의 매도세가 강해 다시 하락한 것으로 분석된다. 16일 오전 10시 빗썸 기준 비트코인 가격은 전날 같은 시간보다 2.05% 떨어진 9616만원이다. 전날 홍콩 ETF 소식으로 9800만원대까지 상승했으나 이내 상승분을 반납했..

2024.04.12 - [재테크] - 인플레이션 경기와 주가에 대해서 달러.원 환율​ 달러.원 환율은 얼마만큼의 원화를 주어야 1달러를 살 수 있는지를 나타냄 달러.원 환율이 오른다는 것은 1달러를 사는 데 더 많은 원화를 지불해야 한다는 것을 의미 더 많은 원화를 지불해야 하는 만큼 달러가 비싸지는 것 달러.원 환율의 상승이라고 쓰고 달러 강세라고 읽을 수 있음 2024.04.10 - [재테크] - 인플레이션 미국 연준​ 반대로 달러.원 환율이 하락한다는 것은 더 적은 원화로도 1달러를 살 수 있다는 의미 원화 대비 달러 가치가 약해짐 달러.원 환율의 하락이라고 쓰고 달러 약세라고 읽을 수 있는 것 주가가 오를 때에는 달러가 약해지고 반대로 주가가 하락할 때에는 달러가 강해지곤 함 위기 국면에서 주식과..

경기와 주가​ 경기가 좋으면 주가는 상승하곤 함 경기가 좋기에 경제 주체들은 소비를 늘리게 되고 기업들은 그런 소비에 부응하기 위해 투자를 늘리게 될 것 소비가 늘어나면 물가가 오르게 될 것 물가의 상승은 금리의 상승 요인 투자를 늘리기 위해 기업들은 돈을 빌리려 할 것인데 돈을 빌린다는 것은 돈에 대한 수요가 늘어나는 것을 의미 돈의 수요가 늘어난 만큼 돈의 가격인 금리는 상승하게 될 것 경기가 좋으면 주가도 오르고 금리도 상승 경기가 좋으면 주가는 오르지만 금리가 함께 오르면서 채권 가격은 하락하기에 채권 투자에서는 손실이 발생하게 됨 2024.03.22 - [재테크] - 주식 적은 리스크로 수익을 실현하기 위해 중요하게 생각해야 할 포인트 반대로 경기가 둔화되면 주가가 하락할 것​ 소비가 줄어드는 ..

에코프로, 오늘부터 거래 정지 … '액면분할' 카드 통할까 2024.04.09 2차전지 대장주 에코프로를 향한 투심이 차갑게 식었다. 테슬라를 비롯한 글로벌 전기차 시장의 성장에 의문이 커지면서 2차전지 종목이 하락세를 보이는 가운데 에코프로의 주가 하락세가 두드러진다. 9일부터 에코프로의 매매거래가 정지되는 가운데 에코프로의 액면분할 소식이 주가 상승으로 이어질지 관심이 쏠리다. 한국거래소에 따르면 에코프로는 전날 3만3000원(6.00%) 내린 51만7000원에 거래를 마쳤다. 외국인 홀로 에코프로를 141억93만 원 사들였다. 반면 개인과 기관은 각각 147억7711만원, 4억8928만원 팔아치우면서 주가를 끌어내렸다. 에코프로 주가는 지난 2일부터 이날까지 연속 하락하면서 5거래일 만에 총 18...