부동산 선호도가 높은 아파트를 구분해 보자

 

선호도가 높은 아파트 구분

1) 모든 편의시설의 중간에 위치한 동 선택하는 것이 좋음

- 동의 위치에 따라 1,000~2,000만 원 시세 차이 발생될 수 있음

- 선호도는 개인 취향이나 가족 구성원의 연령에 따라 달라질 수 있음

- 모든 편의성에서 크게 뒤지지 않는 중간 위치 아파트가 무난

- 선호도가 높은 무난한 동을 로얄동이라고 부름

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2) 초등학교가 도보로 10분 정도 거리

- 중학생, 고등학생의 경우 직접 대중교통 이용하여 통학할 수 있지만 초등학생의 경우는 도보로 이동하기 때문에 무조건 집과 학교가 가까워야 함

- 횡단보도를 건너지 않고 학교에 갈 수 있는 환경을 선호

 

 

3) 건축된 지 10년 이내인 새 아파트

- 요즘 재개발 및 재건축이 많이 더뎌지고 있어서 새 아파트를 선호하는 경향이 강해지는 추세

- 새 아파트의 경우 기존 아파트에서는 상상도 못할 편의시설이 갖춰지는 경우가 많음

- 새 아파트가 아니라면 아예 30년 이상 된 아파트가 높은 선호도를 보임

- 안전진단 통해 재건축 가능 판정을 받으면 30년 이상 된 아파트의 경우 값이 순식간에 오르기 때문

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4) 교통편의성

- 아파트와 도보로 10~15분 거리에 지하철 없다면 기피해야 함

- 단지별 길이에 따라 차이있지만 출입구에서 200m 안쪽으로 지하철역 있으면 초역세권

- 800m나 1㎞ 안쪽이면 준역세권

- 초역세권은 지하철 소음 등이 단점으로 작용해서 역세권이나 준역세권을 선택하는 것이 현명함

 

 

5) 최소 500세대 이상으로 구성된 아파트

- 단지 규모가 대단지이고 대기업이 시공한 아파트일수록 선호도가 높음

- 대단지일수록 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있기 때문

- 동간 거리가 좁으면 단지 전체가 답답하기도 하고 저층이라면 어두워서 살기가 불편할 수도 있음

- 앞면이 최대한 개방되어 있고, 동간 거리가 넓은 아파트 선택해야 함

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출처

[흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다] 저자 김상준 출판 매일경제신문사 발매 2020.07.06

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