임대수익
정년퇴직 앞두고 매월 고정적인 수익이 필요할 때
프리랜서 활동으로 일정한 소득이 발생하지 않을 때
개인 비즈니스로 수입이 일정하지 않을 때
매도수익
매월 일정한 수익이 발생되면 시세차익형의 비중 높일 것
5건 입찰 및 매도 시에는 현금 흐름이기 때문에 7:3 비율로 매도차익 진행
호재 사항, 지역별 공급량, 해당 매물의 저평가 여부 등을 밀도있게 확인하여 단기적 매도차익 만들어야 함
임대한 부동산의 1년이나 2년 계약이 끝나고 양도소득 구간이 일반세율로 적용되는 시점에 바로 매각하고 또다시 임대할 물건을 낙찰받는 것
임대수익 올리는 것과 매도를 통해 차익 챙기는 것 중에 무엇이 낫다고 말할 수 없음
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| 출처 |
| [흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다] 저자 김상준 출판 매일경제신문사 발매 2020.07.06 |
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