대항력 있는 임차인 권리분석

 

대항력 있는 임차인 권리분석

낙찰자가 보증금에 대해 책임져야 할 수도 있어서 대항력 있는 임차인이 보증금을 돌려받는 방법에 대해 알고 있어야 함

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1) 낙찰금에서 배당받겠다고 한 임차인

 배당 : 법원이 낙찰금을 받으면 채권자, 임차인에게 돈을 나눠주는 것​

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2) 낙찰자에게 받겠다고 하는 임차인

 임차인이 낙찰금에서 받지 않고 다음 소유자에게 돈을 받겠다고 하는 것

 낙찰자가 주의해야 함

 낙찰자가 집을 살 때 냈던 낙찰금 외에 돈이 추가로 들어가기 때문

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대항력이 있는 임차인 분석하는 방법

1. 말소기준 찾기 2. 말소기준보다 전입신고 빨리 했으면 대항력 가지고 있음 3. 배당신청을 배당종기일 안에 신청했는지 여부 파악

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출처

[오늘부터 건물주] 저자 제이든(채병도) 출판 탈잉 저자 2021.10.30.

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