부동산 상가투자 좋은 입지​ 나쁜 입지​

좋은 입지​ 나쁜 입지

 

좋은 입지​

1. 유동인구가 많고 모이기 편리한 장소

2. 지하철역이나 버스정거장 주변

3. 식당, 영화관 등 집객시설이 많은 상권

4. 중소 사무실 밀집상권

5. 퇴근길 동선에 위치한 상권

6. 대형평수보다는 중소형 아파트 단지 상권

7. 적정한 권리금이 형성되어 있는 상권

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나쁜 입지​

1. 임대료가 시세보다 20~30% 이상 저렴하거나 공실이 많은 상권

2. 권리금이 형성되어 있지 않은 상권

3. 관심 있게 보는 상가 맞은편에 상권이 형성되어 있지 않은 상권

4. 도로폭이 좁고 유동인구 흐름이 빠른 상권

5. 경사진 곳에 형성된 상권

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출처

[상가투자학개론] 저자 최재형,김민성 출판 좋은땅 발매 2021.08.02.