부동산 상승 원인
수익을 내고 싶다면 물가상승 주목 |
- 생활물가 총지수와 아파트 매매가/전세가는 비슷한 흐름으로 움직임
- 이유 : 아파트 지을 때 필요한 인건비, 자재 가격 등이 시간이 지날수록 상승하기 때문
- 아파트의 가치가 올랐다기보다 물가 상승을 반영하면서 아파트 가격이 상승한다고 볼 수 있음
물가지수와 아파트 매매가/전세가 그래프를 자세히 살펴보면, |
- 물가지수 : 보통 매월, 매년 꾸준한 상승 추세
- 아파트 매매가/전세가 : 일정 기간 하락 또는 보합하다가 그동안 상승하지 못했던 상승분이 짧은 기간에 상승
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통화량이 많으면 실물자산인 부동산이 상승 |
시중에 화폐가 많이 풀리면 그만큼 화폐가치가 하락해 실물자산인 부동산이 상승
통화량은 한국은행 경제통계시스템에서 확인할 수 있음
우리나라 인구는 지속적으로 증가하고 있지만, 인구수 증가율이 감소하고 있음
특정 지역 한정해서 보면 인구가 감소하는 지역이 있음
지방 도시 일부 지역도 인구 감소 진행중이니 주목해볼 것은 인구수보다 세대수
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| 출처 |
| [월급쟁이의 첫 부동산 공부] 저자 마중물 출판 체인지업북스 발매 2021.06.01. |
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