부동산 다세대 주택 투자의 장단점

 

 다세대 주택

장점

- 규모가 비교적 작아서 투자금이 적게 들어 접근하기 용이

- 관리가 비교적 쉽고 매수수요가 끊이지 않아 환금성 좋음

- 상태가 양호한 경우 많아 전세 통해 투자금 줄이기에 좋음

- 재개발 구역 내에 정상적인 입주권이 나오는 신축 빌라는 분양받게 되면, 구축 빌라에 비해 신축 빌라의 사용 가치가 높아서 투자금 줄일 수 있음

- 신규 분양의 경우 자금조달 계획서가 생략되고 추후 감정평가 시 연식에서 유리

*공동주택 : 연립주택, 다세대주택, 아파트 등

​

 

단점

- 규모가 작아 요즘같이 중대형 평수 선호도가 높은 시기에는 조합원분양 신청시 우선순위에서 밀릴 가능성 높음

- 재개발 해제 시 처분하기도 힘든 애물 단지가 될 가능성

- 재개발 활황기에 투자 수요 많아서 가치에 비해 가격 높을 수 있음

300x250

출처

[나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다] 저자 남무98 출판 원앤원북스 발매 2022.02.16.

반응형

2024.04.03 - [재테크] - 부동산 구축 아파트의 가격이 많이 상승한 이유

2024.03.13 - [재테크] - 워런 버핏 지속적 경쟁우위를 가진 기업이 나타날 확률이 높은 사업 영역

2024.01.07 - [재테크] - 알면 유익한 TIP

2024.01.06 - [재테크] - 주식과 부동산 중 내게 맞는 투자처 확인할 수 있는 체크리스트 5가지