주택 양극화 발생하는 이유

 

주택 양극화 발생하는 이유

 

1.직장은 대부분 서울 등 대도시에 자리잡고 있다

​

2.서울 명문 지역(강남 등)에 살던 사람은 다른 지역으로 이사하기를 절대 꺼린다

​

3.서울 명문 지역 주거환경에 동참하고자 하는 수요층은 항상 대기중이다(대기자들은 주택가격이 떨어지길 기대하는 것이 아니라 내 소득이 조금이라도 올라갈 때까지 기다리는 중)

​

4.자녀들 교육시키기 위한 최적의 교육 환경과 유명학원은 대도시에 자리 잡고 있다

​

5.내 자녀만큼은 초등학교 때부터 서울명문 지역에서 함께 공부하던 동창들과 성장하기를 부모들은 바라고 있다

​

6.대한민국 인구가 줄어들고 있다는 사실은 많은 사람이 알고 있다

​

7.대한민국 고령화 속도가 빨리 진행된다는 사실도 알고 있다

반응형

8.치매와 중풍 등 고령 중증환자는 노인요양병원에서 돌봐주기 때문에 지방에는 빈집이 계속 늘어나고 있다

​

9.결국 인구 절벽의 재앙은 지방 소도시의 붕괴와 더불어 더욱 심한 주택가격 양극화를 발생시킨다

 

 

앞으로 집값의 폭락은 예상되어 있음

하지만 지방 일부 지역에 한정되는 말이며, 서울 등 대도시는 주택가격의 일시적 하락은 있겠지만 여전히 꾸준한 상승으로 이어질 것

​

서울은 아직도 주택보급률 100퍼센트가 안 됨

또한 서울에는 전세가 많음

전세가 있다는 것은 누군가 집이 두 채 이상 가지고 있다는 것

집 한 채 가지고 있는 사람이 다른 사람에게 전세로 줄 일은 많지 않기 때문

300x250

주택가격 안정화 정책은 아파트를 위한 것이지 단독주택, 빌라, 다세대, 오피스텔 등을 위한 정책이 아님을 염두에 두어야 함

이 책에서 내 집 마련 재테크 중 아파트를 소재로 정한 것은 이유가 있음

​

간혹 1, 2층은 상가 3층은 주택으로 구성된 상가주택은 어떻냐고 물어보는데, 개별 단독주택은 지역, 주변 환경, 노후화 정도, 지역 개발 가능성 등 많은 것을 조사하고 투자해야 하므로 주식투자보다 어려움

 

출처

[부자들의 재테크 불변의 습관] 저자 이정우 출판 책들의정원 발매 2018.01.15