나이 따라 변하는 목돈 투자 방법 50~60대 중반

재테크

bling7004 2024. 1. 7. 00:06

나이 따라 변하는 목돈 투자 방법

50~60대 중반 : 노후 준비 및 경제적 안정 확보

이제부터는 목돈을 굴리는 것이 아니고 그동안 모아온 자산의 포트폴리오를 잘 구성해야 함

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은행 정기예금 등 안전 자산 위주

- 매월 연금식으로 이자를 수령하는 금융 상품 추천

부동산(상가 건물 위주)

- 무수익성 토지는 모두 매각해서 월세가 나오는 상가 건물 대형화

(여기서 상가 건물이라 함은 건물과 토지 지분 100%가 함께 등기된 부동산으로서 구분 등기된 집한 건물이 아님)

주식형 펀드(직접 투자 자제)

- 한국 주식형 펀드와 해외 주식형 펀드로 분산 투자

50~60대에는 과거부터 투자해오던 위험성 높은 공격적 자산을 가능하면 모두 정리해서 안정적 임대 수익이 나오는 상가 건물을 대형화하는 것이 바람직
세입자 관리가 어려운 것은 임차료 미납으로 보증금이 전부 소멸되었음에도 상가를 비워주지 않고 세입자와 힘겨운 싸움을 하는 것 때문
임차인과의 다툼 없이 원활한 부동산 관리를 원한다면 임대차 계약을 하면서 법원에 제소전화해를 신청해놓으면 세입자 관리가 한결 쉬움
제소전화해는 변호사를 선임해서 의뢰해도 비용이 많이 들어가지 않음
50~60대까지 토지를 보유하고 있었다면 더 이상 장기로 묶어둘 필요가 없으므로 정리해서 상가건물 매입에 보태거나, 보유하고 있는 토지가 팔리지 않는다면 농지연금을 받으면서 취미삼아 농사짓고 여유로운 제2의 삶을 즐기는 것도 한 방편일 것
목돈의 10% 정도를 한국 주식형 펀드와 해외 주식형 펀드로 분산투자하면 글로벌 경제 감각을 살려가면서 다가오는 노후에 생길 변화에 대비하는 것이라 할 수 있음. 직접 투자는 그만두어야 함

부자가 되는 아홉가지 법칙

◎ 부자가 되는 아홉가지 법칙(책 내용) 규칙 1. 부자가 되고 싶은 사람처럼 소비하기 경제적으로 안정된 삶을 원한다면 부채가 아닌 자산을 축적해야 함 평생 부를 축적하는 가장 확실한 방법은

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출처

[부자들의 재테크 불변의 습관] 저자 이정우 출판 책들의 정원 발매 2018.01.15

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