저당권과 근저당권의 차이

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bling7004 2024. 4. 29. 00:26

저당권과 근저당권의 차이

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근저당권의 경우 등기부 상에 채권최고액으로 금액을 표기
이자를 못 갚아 늘어날 수 있는 채권 양의 상한선을 말하는데 일반적으로 채권원금의 120~130% 규모로 설정됨
원래 얼마를 빌려줬는지는 표기가 안되어 있는 경우가 많음
만약 채무자 주택의 등기부등본에 근저당권으로 채권최고액 1억 3,000만원 설정되어 있으면 실제로는 채무자가 1억원 정도를 빌려쓴 것이라 생각하면 됨

다시 내가 누군가에게 돈을 빌리러 갔을 때의 상황을 가정했을 때, 내 아파트의 등기부등본을 확인했더니 별다른 근저당권 및 저당권 설정 사항이 없다면 누군가의 근저당권을 설정해주는 조건으로 돈을 빌려줄 만함
하지만 이미 다른 은행의 이름으로 2억원 혹은 3억원씩 근저당권이 설정되어 있다면 돈을 빌려줘선 안됨

부자가 되는 아홉가지 법칙

◎ 부자가 되는 아홉가지 법칙(책 내용) 규칙 1. 부자가 되고 싶은 사람처럼 소비하기 경제적으로 안정된 삶을 원한다면 부채가 아닌 자산을 축적해야 함 평생 부를 축적하는 가장 확실한 방법은

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출처

[경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신] 저자 심태승 출판 국일증권경제연구소 발매 2022.05.31.

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